6月30日，武漢市2025年第12次土地拍賣(mài)活動(dòng)順利結束，共成交6宗土地，成交土地面積19.10公頃，規劃建筑面積36.80萬(wàn)平方米，成交總金額29.06億元。本次拍賣(mài)江岸區新興街地塊溢價(jià)率達54.36%，武昌區傅家坡地塊溢價(jià)率22.42%。

位于江岸區新興街的049號住宅地塊，吸引了中海、華潤、保利、招商局、杭州綠城、武漢凱德等14家企業(yè)前來(lái)競爭，網(wǎng)上競價(jià)106輪后，最終由杭州綠城旗下的武漢旭尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以66450萬(wàn)元總價(jià)競得，樓面地價(jià)27920元/平方米，溢價(jià)率為54.36%，成為近年來(lái)單宗住宅項目參與人數最多、樓面地價(jià)最高、溢價(jià)率最高的地塊。

該地塊地處武漢天地商圈，未來(lái)將打造環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)住宅生活小區。地塊緊鄰武漢二中、七一華源和沈陽(yáng)路小學(xué)，臨近漢口江灘公園、解放公園，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、文化和休閑等配套成熟，是該區域近年來(lái)難得的優(yōu)質(zhì)地塊。

位于武昌區武珞路與梅苑路交匯處的傅家坡047號住宅地塊，吸引了保利、華潤、杭州綠城、廈門(mén)建發(fā)等7家企業(yè)參與競買(mǎi)，網(wǎng)上競價(jià)45輪后，最終由廈門(mén)建發(fā)旗下的黃石悅發(fā)房地產(chǎn)有限公司以122020萬(wàn)元總價(jià)競得，溢價(jià)率為22.42%。

該地塊地處武昌區中南商圈，臨近黃鶴樓公園、首義公園和武漢小學(xué)，項目對接武珞路中學(xué)南校區，周邊商業(yè)、醫療和文化等配套成熟，交通優(yōu)勢明顯，具有較大投資潛力。

眾多名企踴躍參與本次拍賣(mài)活動(dòng)，積極競價(jià)核心區域優(yōu)質(zhì)地塊，充分說(shuō)明業(yè)內企業(yè)對武漢市經(jīng)濟發(fā)展持有信心，武漢土地市場(chǎng)正在強勢回升，未來(lái)走勢值得期待。上述項目受到眾多房企熱捧的原因在于：一是分別位于江岸濱江商業(yè)區和武昌核心發(fā)展區，自身條件較優(yōu)，地段優(yōu)勢和未來(lái)發(fā)展潛力提升了項目吸引力；二是屬于該區域難得的規模適中、體量精致的“小而精”優(yōu)質(zhì)純住宅項目，降低了開(kāi)發(fā)商參與競買(mǎi)的門(mén)檻，具有較大投資潛力；三是結合市場(chǎng)情況合理設置起拍價(jià)，確保地房?jì)r(jià)差，為企業(yè)留出了盈利空間。

上半年，面對依然復雜嚴峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，武漢市土地供應繼續堅持“優(yōu)結構、穩節奏、增頻率、提質(zhì)量”，主動(dòng)傾聽(tīng)企業(yè)意見(jiàn)建議，優(yōu)化供地項目條件，降低競買(mǎi)門(mén)檻，提振企業(yè)拿地意愿。此外，今年上半年出讓的青山區臨江大道014號和武昌區中山路035號兩宗地塊溢價(jià)率分別達到34.29%和30.59%，核心區域優(yōu)質(zhì)地塊的土地價(jià)值逐步顯化，充分發(fā)揮了土地要素對城市發(fā)展的保障作用。（記者馬文俊、通訊員馬凱）