烈日炎炎，湖南省長(cháng)沙縣泉塘街道2025年城鎮老舊小區房屋改造項目正熱火朝天地推進(jìn)。在湖南警察學(xué)院宿舍施工現場(chǎng)，工人們冒著(zhù)高溫正在進(jìn)行屋頂防水作業(yè)。

今年以來(lái)，泉塘街道以推進(jìn)城市更新為重要抓手，共對4個(gè)小區實(shí)施基礎類(lèi)改造，總面積4.34萬(wàn)平方米，惠及466戶(hù)1500余居民。在改造過(guò)程中，街道黨工委充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，創(chuàng )新建立“校地聯(lián)動(dòng)、專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)、民意聯(lián)動(dòng)”三維聯(lián)動(dòng)機制，堅持因地制宜、分類(lèi)施策的原則，精準破解改造難題，努力將民生工程轉化為群眾滿(mǎn)意的民心工程。

泉塘街道及湖南警察學(xué)院工作人員正在現場(chǎng)和施工方交流（郭銀 攝）

以人為本，老舊改造穩推進(jìn)

本次改造涵蓋4個(gè)社區的4個(gè)小區，采取分步實(shí)施策略：丁家嶺社區湖南警察學(xué)院1、2棟宿舍及星悅社區湖南現代物流職業(yè)技術(shù)學(xué)院1、2、3、A、B棟于7月中旬啟動(dòng)，預計于8月底完工，確保不影響學(xué)校開(kāi)學(xué)；泉塘社區水電醫院宿舍已于8月初進(jìn)場(chǎng)施工；泉盛社區浦沅宿舍計劃9月初開(kāi)工，整體項目預計11月底全面竣工。

坐落于湖南警察學(xué)院內的湘安廠(chǎng)職工宿舍，僅兩棟房屋，建于1999年的老樓已顯疲態(tài)。墻面斑駁、屋頂滲漏、公共區域破損……這些“老年病”直接影響60戶(hù)居民的幸福感。改造呼聲同樣強烈的還有物流學(xué)院教職工宿舍、浦沅宿舍和水電醫院宿舍。

民有所呼，我有所應。泉塘街道高度重視，黨工委書(shū)記田勇多次帶隊實(shí)地調研，組織相關(guān)部門(mén)現場(chǎng)辦公，最終推動(dòng)4個(gè)小區同步納入2025年老舊小區改造計劃。

消息傳來(lái)，居民們歡欣鼓舞�！氨疽詾槲覀冞@里是個(gè)被遺忘的角落，沒(méi)想到真的啟動(dòng)了老舊小區改造，這可是大家盼了幾年的大好事！”湘安廠(chǎng)退休職工陳定輝、周覺(jué)輝夫婦的感慨，道出了所有住戶(hù)的心聲。

相較于傳統住宅小區更新，此次改造的4個(gè)小區具有以下特點(diǎn)：地點(diǎn)分散、整體老化嚴重。改造工作既涉及兩所學(xué)校宿舍的局部翻新，還需同步推進(jìn)國企改制小區及醫院宿舍的整體提升，更具復雜性和挑戰性。

基于此現狀，街道推出“三聯(lián)動(dòng)”模式：一是校地聯(lián)動(dòng)，組織社區、高校成立工作小組；二是專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)，聯(lián)合住建、設計單位開(kāi)展多輪實(shí)地踏勘；三是民意聯(lián)動(dòng)，通過(guò)聽(tīng)取居民訴求，確保改造方案既專(zhuān)業(yè)又接地氣。

傾聽(tīng)民意，需求導向提質(zhì)效

“要強化多方協(xié)同聯(lián)動(dòng)，精準施策，以需求導向、問(wèn)題導向推動(dòng)改造工程落地見(jiàn)效，確保群眾反映強烈的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題得到有效解決�！碧镉略陧椖客七M(jìn)會(huì )上強調。

在具體實(shí)施中，街道黨工委聯(lián)動(dòng)4個(gè)社區、2所高校的基層黨組織，組織施工方、黨員和居民代表等召開(kāi)10余場(chǎng)議事會(huì )，通過(guò)黨員聯(lián)戶(hù)走訪(fǎng)、民情懇談等方式，聽(tīng)取民意、匯聚民智，精準破解難題，確保工程高質(zhì)高效推進(jìn)。

警察學(xué)院湘安廠(chǎng)職工宿舍是個(gè)典型的老舊無(wú)物業(yè)小區，長(cháng)期以來(lái)，小區的日常管理工作由學(xué)院后勤處和國資處黨支部代管。改造前期，支部書(shū)記來(lái)國清、劉招軍帶領(lǐng)黨員逐戶(hù)走訪(fǎng)，收集到的“加強屋頂防水”“優(yōu)化樓道采光”等建議經(jīng)反饋后均被采納。

“在工作中與高校及相關(guān)單位實(shí)現了無(wú)縫對接與高效溝通，為今后探索更多共建模式打開(kāi)了新局面�！必撠熢擁椖康慕值雷匀毁Y源和城市建設事務(wù)中心（項目建設）工作人員郭寧介紹道。

“1、2棟之間有多株高大樹(shù)木，一旦壓到電線(xiàn)將有安全隱患�！睂W(xué)校黨員歐陽(yáng)偉表示。郭寧現場(chǎng)察看后，迅速給予回應：“這個(gè)需要園林部門(mén)安排專(zhuān)業(yè)修剪，到時(shí)我們和施工方會(huì )在現場(chǎng)進(jìn)行協(xié)助�！�

物流學(xué)院宿舍改造項目現場(chǎng)（郭銀 攝）

在物流學(xué)院宿舍改造項目現場(chǎng)，施工正在有序進(jìn)行中�！叭ツ晡覀兂鲑Y已完成宿舍區路面‘白改黑’，今年在街道主導下，重點(diǎn)推進(jìn)屋面防水改造等項目，屆時(shí)教職工居住環(huán)境將實(shí)現質(zhì)的提升�！睂W(xué)院后勤與資產(chǎn)管理處處長(cháng)龍麟介紹道，學(xué)校還組建了由黨員黃河、退休干部黃新民等參與的項目監督小組，為工程質(zhì)量保駕護航。

改管并重，幸福生活可期待

目前，兩所高校宿舍區的改造工程進(jìn)展順利，8月底將完成主體施工。與此同時(shí)，8月初，水電醫院宿舍改造工程已全面啟動(dòng)。即將啟動(dòng)的浦沅宿舍改造則面臨著(zhù)更為復雜的挑戰。

作為典型的老舊小區，基礎設施老化問(wèn)題長(cháng)期困擾居民生活。泉塘街道辦事處副主任馮偉橋表示：“在推進(jìn)基礎類(lèi)改造的同時(shí)，我們還將統籌入戶(hù)線(xiàn)路優(yōu)化、多元協(xié)同治理等措施，讓小區全面煥發(fā)新活力�！�

在湖南警察學(xué)院湘安廠(chǎng)職工宿舍陳定輝、周覺(jué)輝家中，街道、學(xué)校、施工方正在聽(tīng)取民意（郭銀 攝）

老舊小區要建好、改好，更要管好。率先進(jìn)行改造的警察學(xué)院湘安廠(chǎng)宿舍區即將完工。近日，一場(chǎng)關(guān)于“改造后長(cháng)效管理機制”的專(zhuān)題議事會(huì )在小區熱烈展開(kāi)。經(jīng)過(guò)多輪協(xié)商討論，已形成初步方案：以黨支部為引領(lǐng)，建立“專(zhuān)業(yè)服務(wù)+居民自治”模式，在配置1名專(zhuān)職保潔人員的基礎上，通過(guò)推選單元長(cháng)、樓棟長(cháng)等方式充分調動(dòng)居民參與小區治理的積極性。

值得一提的是，為持續推進(jìn)城市更新工作，街道今年完成4個(gè)老舊小區基礎類(lèi)改造，并同步將完善類(lèi)、提升類(lèi)改造納入長(cháng)沙縣泉塘片區配套基礎設施建設項目規劃。目前正積極申報中央資金支持，通過(guò)“分步實(shí)施、改管并重”的改造策略，為居民美好生活需要提供了可持續的改善路徑。

“以后房前這片菜地會(huì )變成休閑涼亭，樓頂增設晾曬區，周邊還會(huì )裝上健身器材……”暢想未來(lái)，陳定輝、周覺(jué)輝夫婦眼中滿(mǎn)是憧憬，臉上洋溢著(zhù)笑意。

從“憂(yōu)居”到“優(yōu)居”，從“將就”到“講究”，在長(cháng)沙縣，這些老舊小區正在“紅色引擎”的驅動(dòng)下，實(shí)現著(zhù)居住品質(zhì)的華麗蝶變，居民的獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續。（栗穩）