央廣網(wǎng)北京7月2日消息（記者 宓迪）7月2日，廣州住房公積金管理中心就《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見(jiàn)稿）公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《辦法》表示，本實(shí)施辦法所稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉公貸款”），是指繳存人申請將其在該市住房公積金貸款承辦銀行尚未結清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”）余額，全部轉為住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）。

《辦法》提出，當住房公積金個(gè)人住房貸款率（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)貸率”）低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉公貸款；當個(gè)貸率達到85%及以上時(shí)可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉公貸款額度管控、預約申請等措施；當個(gè)貸率達到90%及以上時(shí)暫停。本辦法實(shí)施過(guò)程中，廣州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）可根據資金和貸款情況及時(shí)采取防控措施。

在貸款的額度、期限和利率方面，《辦法》擬規定，商轉公貸款額度按申請時(shí)該市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉公貸款申請時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來(lái)3個(gè)月應還本金的差額，且不得超過(guò)購房總價(jià)款的60%。購房總價(jià)款以房屋原購買(mǎi)價(jià)格與房屋重新核查（重新評估）價(jià)中的較低者為準。借款人實(shí)際可申請的商轉公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，需先補足資金。

此外，商轉公貸款的貸款期限按申請時(shí)該市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于原商業(yè)貸款剩余期限，且與商業(yè)貸款已還年限合計不超過(guò)30年（商業(yè)住房貸款已還年限按年取整）。

商轉公貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執行。商轉公貸款發(fā)放后，遇公積金貸款利率調整的，公積金中心將于次年1月1日對貸款利率進(jìn)行調整，不再另行通知。

《辦法》還提出，商轉公貸款額度納入當年廣州住房公積金歸集、使用計劃統一管理，具體實(shí)施時(shí)分配至每月、每日，公積金中心可依據實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整。商轉公貸款申請實(shí)行輪候規則，按照在廣州住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)系統提交申請的先后順序自動(dòng)獲取額度；未獲得當天額度的，按照原順序繼續輪候。