7月1日，漫步煥新后的工人街青年巷，仿佛踏入一幅流動(dòng)的畫(huà)卷。曾經(jīng)的老街巷，如今化身充滿(mǎn)青春律動(dòng)的特色文化街區，每一步都踩在記憶與創(chuàng )新的和弦上。巷口盛放的“薔薇姑娘”，以藝術(shù)語(yǔ)言解讀鞍鋼史詩(shī)的“鞍鋼之窗”“第一爐鋼”，讓工業(yè)底蘊與青春創(chuàng )意在碰撞中釋放城市活力。

今年，鞍山市鐵東區以工人街青年巷、東賓特色休閑文化街區建設為引領(lǐng)，奏響了鐵東區以城市更新重塑空間、以資產(chǎn)盤(pán)活激發(fā)動(dòng)能、以消費升級點(diǎn)亮生活的激昂樂(lè )章。這三大引擎協(xié)同發(fā)力，不僅顯著(zhù)改善了城區面貌、優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)結構、釋放了消費潛力，也通過(guò)重塑居民生活的品質(zhì)，點(diǎn)燃人們對鐵東未來(lái)的無(wú)限憧憬。

鐵東區夜景（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區委宣傳部供圖）

空間重塑賦能 老城區煥發(fā)時(shí)代新顏

城市更新絕非簡(jiǎn)單的物理空間翻新，而是城市功能、環(huán)境品質(zhì)與文化活力的系統重構。鐵東區將工人街青年巷、東賓特色休閑文化街區等特色街區建設作為“一號工程”，鐵東區委、區政府主要領(lǐng)導親自?huà)鞄�，組建工作專(zhuān)班，抽調全區精兵強將、年輕干部加入，整合多方資源，協(xié)調解決難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，確保項目高質(zhì)量、按時(shí)完成。鐵東區以特色街區筑基，成功開(kāi)辟了一條文體旅深度融合的創(chuàng )新路徑。這不僅激活了區域存量空間，提升了城市形象與吸引力，更豐富了市民與游客的高品質(zhì)生活供給，為城市更新與產(chǎn)業(yè)升級提供了“鐵東樣板”。

在煥新后的工人街，市民正在拍照打卡（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區委宣傳部供圖）

作為鞍山具有代表性的老街區之一，工人街承載著(zhù)許多鞍山人的回憶。這里生活氣息濃厚，街邊各種飯店、商鋪集聚，有著(zhù)濃濃的煙火氣。2025年3月，鐵東區對工人街老街區進(jìn)行升級改造，打造集餐飲文化商業(yè)旅游于一體的特色街區。此次改造從功能上劃分為東、中、西三段。園林路至常青街為東段，聚焦餐飲、休閑、集市及景觀(guān)小品，結合口袋公園設計，構建“青年生活”休閑區，設置休閑座椅、咖啡茶座等設施，讓人們在忙碌的生活中能夠放慢腳步，享受悠閑時(shí)光。中華南路至園林路為中段，結合特色商鋪和文化墻的展示，展現鞍山工業(yè)歷史背景下的工人街特色文化的傳承和發(fā)展，打造“鞍山故事”體驗區，如今，工人街青年巷的墻繪不僅成為街區顏值擔當，更化身文化紐帶，讓老鞍山人重溫記憶，新青年讀懂城市，外地游客也透過(guò)藝術(shù)窗口，瞥見(jiàn)鞍山的歷史厚度與青春活力。中華南路至山南街為西段，以特色餐飲集聚為核心，配套夜間亮化工程，打造“鞍山味道”示范街，積極引入各類(lèi)特色餐飲店鋪，包括本地老字號、網(wǎng)紅餐廳等，滿(mǎn)足不同消費者的口味需求。同時(shí)，利用夜間亮化工程營(yíng)造濃厚的煙火氛圍，吸引游客和市民前來(lái)打卡消費。

昔日安靜的臺町街區，此時(shí)正因一間間風(fēng)格各異的咖啡館而煥發(fā)新生。它們或藏身于爬滿(mǎn)藤蔓的老別墅庭院，樹(shù)影婆娑間支起陽(yáng)傘木椅；或占據街角明亮櫥窗，將烘焙的暖意與花香一同贈予路人。人們不再步履匆匆，而是選擇在綴滿(mǎn)鮮花的露臺落座，捧一杯手沖咖啡，任由時(shí)光在老洋房的磚墻光影里靜靜流淌。翻幾頁(yè)書(shū)，與友人低聲閑談，或是單純望著(zhù)街巷里提著(zhù)花歸家的鄰居，這便是臺町獨有的愜意。2023年臺町街區升級改造為東賓特色休閑文化街區，并成為全市首個(gè)省級旅游休閑街區。今年，鐵東區以申報國家級旅游休閑街區為契機，從加強歷史文化挖掘與展示、基礎設施提升、豐富業(yè)態(tài)布局、提升游覽體驗、加強綜合管理與統籌協(xié)調發(fā)展等多方面對街區進(jìn)行提檔升級，將其打造成為一個(gè)宜居、宜樂(lè )、宜閑、宜游、宜商的文旅融合發(fā)展“新地標”。

臺町街區一隅（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區委宣傳部供圖）

喚醒沉睡資源 激發(fā)經(jīng)濟內生動(dòng)力

作為鞍山市的中心城區，鐵東區曾因地方工業(yè)的發(fā)展而輝煌。面對部分工業(yè)遺存與商業(yè)載體閑置的挑戰，鐵東區視其為獨特資源稟賦，以創(chuàng )新思維推動(dòng)“包袱”變“財富”。堅持核心商貿服務(wù)區定位不動(dòng)搖，把準現代服務(wù)業(yè)發(fā)展“脈搏”，圍繞消費方式新變化、文旅市場(chǎng)火爆新特點(diǎn)和城市更新新趨勢，將盤(pán)活閑置資產(chǎn)作為發(fā)力點(diǎn)，積極探索老城區轉型新模式。

鐵東區第三產(chǎn)業(yè)占比達80%，但受電商等新業(yè)態(tài)沖擊，實(shí)體商場(chǎng)日漸衰微、傳統酒店逐漸落寞，閑置樓宇持續增多，空置廠(chǎng)房、停緩建工程不斷積累。老城區更新必須堅持核心定位，不搞另起爐灶！

鐵東區圍繞核心商圈提檔升級做文章，制定適應服務(wù)業(yè)增長(cháng)新模式制定盤(pán)活規劃，讓“老樹(shù)發(fā)新芽”。鞍山火車(chē)站前是全市核心商圈，鐵東區推動(dòng)服務(wù)業(yè)提檔升級，成功引進(jìn)碧樂(lè )城、蕓錦倉等商業(yè)綜合體，引進(jìn)新世界、華住等9家精品酒店，擦亮“吃在鐵東”“住在鐵東”“購在鐵東”品牌。鐵東區主動(dòng)將閑置資產(chǎn)與當下火熱的電商產(chǎn)業(yè)對接，原鉆石城商場(chǎng)因業(yè)態(tài)老舊于2022年關(guān)停，區里通過(guò)招引直播電商、短視頻帶貨、社交媒體推廣、獨立站等新型貿易業(yè)態(tài)，分層次、分區域開(kāi)發(fā)地下空間，僅用90天就推動(dòng)“鉆石SOHO商業(yè)中心快手電商產(chǎn)業(yè)基地”項目落地，帶動(dòng)直接就業(yè)500余人。

俯瞰鉆石SOHO商業(yè)中心快手電商產(chǎn)業(yè)基地（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區委宣傳部供圖）

鐵東區緊抓文體旅消費持續攀升機遇，圍繞“留住城市記憶”下功夫。在讓老建筑放光彩、老街區有味道中，重塑老舊城區的消費體驗。打歷史牌、文化牌留住城市記憶。鐵東區在實(shí)施臺町、工人街等街區改造建設中，制定出臺了《關(guān)于加快特色商業(yè)街區建設的若干政策》，以“首店經(jīng)濟”帶動(dòng)業(yè)態(tài)優(yōu)化升級，在小細節處提升街區品質(zhì)。今年以來(lái)，工人街、臺町兩地已盤(pán)活商鋪15處，努力打造承載城市印記的文旅新地標。

作為擁有超百年歷史的城市建成區，鐵東區現存空間十分有限，難以落地超50萬(wàn)平方米以上的項目，招商引資難度大。鐵東區圍繞開(kāi)發(fā)城市空間用實(shí)勁。針對西南、東南兩個(gè)地區空間大、環(huán)境優(yōu)、密度低等優(yōu)勢，鐵東區優(yōu)化開(kāi)發(fā)強度，完善路網(wǎng)及配套設施建設，推動(dòng)項目招大引強。其中，閑置10年的3.4萬(wàn)平方米金普醫院E地塊得以順利盤(pán)活，13萬(wàn)平方米的鞍山國際食品商貿物流港全面開(kāi)工，空置多年的4.6萬(wàn)平方米的都市工業(yè)園地塊已成功引入鞍鋼礦山資源化利用項目并做好掛牌準備，重大項目不斷向鐵東區布局落地，將打造出鐵東經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)。

每到夜幕降臨，鉆石SOHO商業(yè)中心快手電商產(chǎn)業(yè)基地的各大品牌直播間內都燈火通明、熱鬧非凡。去年10月，這里還舉辦了東北地區首屆規模最大的快手電商超級雙選會(huì )，500多家企業(yè)、200余名網(wǎng)紅達人參與，當天就有70余個(gè)品牌實(shí)現落地。借助電商產(chǎn)業(yè)，鐵東區已盤(pán)活閑置樓宇3.6萬(wàn)平方米，舉辦各類(lèi)線(xiàn)上活動(dòng)，實(shí)現銷(xiāo)售額5.7億元。隨著(zhù)鞍山國際食品商貿物流港項目的全面開(kāi)工，這個(gè)位于鞍山南部入城口處的大片空地再也不是圍擋遍地、廢品堆積。閑置資產(chǎn)的盤(pán)活，也為城市發(fā)展“騰籠換鳥(niǎo)”留出了轉型空間。隨著(zhù)特色老街區的改造建設，一些閑置的商鋪不僅被重新租賃，而且租金也水漲船高，給市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)信心。街區改造實(shí)現了“花小錢(qián)辦大事”，通過(guò)盤(pán)活閑置資產(chǎn)，打造出更多的文化休閑消費場(chǎng)景，實(shí)現了敢投資、愿消費的場(chǎng)景，形成良性循環(huán)，推動(dòng)城市更好發(fā)展。

在鉆石SOHO商業(yè)中心，達人與企業(yè)正在對接貨品（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區委宣傳部供圖）

場(chǎng)景創(chuàng )新引領(lǐng) 塑造品質(zhì)新高地

鐵東區深刻認識到，消費是經(jīng)濟增長(cháng)的持久動(dòng)力，更是滿(mǎn)足人民美好生活向往的直接體現。其升級路徑在于以高品質(zhì)供給創(chuàng )造和引領(lǐng)新需求。如果說(shuō)，工人街青年巷的改造，如拂曉清風(fēng)般悄然洗去了老工業(yè)區單一的色調；東賓特色休閑文化街區的實(shí)踐，讓文化從背景板走向前臺，讓消費從交易行為升華為愜意的生活體驗。那么，優(yōu)優(yōu)寵物友好公園的建設，則是重塑“第三空間”，定義品質(zhì)生活新高地的勇敢嘗試。

優(yōu)優(yōu)寵物友好公園（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區委宣傳部供圖）

在鋼筋水泥的都市叢林中，鐵東區優(yōu)優(yōu)寵物友好公園的建設，絕非僅是增添一片綠地這般簡(jiǎn)單。它作為鐵東區首個(gè)專(zhuān)為寵物與主人深度互動(dòng)設計的公共空間，重新定義人與動(dòng)物在城市中的相處之道，塑造著(zhù)服務(wù)升級與人文關(guān)懷并重的品質(zhì)生活新高地。這方天地，已然超越了傳統公園的休憩功能，進(jìn)化為一個(gè)促進(jìn)社區聯(lián)結、提升城市溫度、引領(lǐng)生活方式的創(chuàng )新場(chǎng)景。緩坡草坪、探索小徑、趣味裝置等，激發(fā)寵物本能樂(lè )趣，實(shí)現“陪伴自由”。公園定期舉辦的“寵物訓練營(yíng)”等活動(dòng)，將養寵個(gè)體凝聚為學(xué)習互助的社群�！皩櫸锸屑�”則成為本土寵物文創(chuàng )、健康零食品牌的孵化展示平臺。在這里，遛寵的日常行為升華為社交生活與興趣消費的入口，寵物成為連接鄰里、激活社區經(jīng)濟的溫馨紐帶。優(yōu)優(yōu)寵物友好公園通過(guò)重構空間邏輯、激活社群價(jià)值、智慧賦能管理，將冰冷的“允許進(jìn)入”升華為溫暖的“專(zhuān)屬設計”，是一種更具包容性、更有品質(zhì)的城市生活范式的崛起，將成為丈量城市精神高度的新標尺。

城市發(fā)展的根本目的在于增進(jìn)民生福祉。鐵東區的實(shí)踐深刻證明，只有將發(fā)展的成果轉化為市民可感可及的幸福體驗，城市更新才具有持久的生命力。當老工業(yè)基地的厚重底蘊與現代都市的蓬勃活力相互交融，當沉睡的資產(chǎn)被創(chuàng )新思維喚醒，當消費成為連接美好生活的橋梁，鐵東區正以堅實(shí)步伐邁向一個(gè)更具魅力、活力、動(dòng)力與創(chuàng )新力的嶄新時(shí)代。這曲工業(yè)文明與現代生活共振的交響，正迎來(lái)更為華彩的樂(lè )章。鐵東區在高質(zhì)量發(fā)展的征途上，為資源型城區轉型寫(xiě)下了生動(dòng)注腳：老城不老，其命維新！（鐵東區委宣傳部）